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枫下家园
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tor
Toronto Area
请问如果是商业的租户不付租金是不是容易赶走?租金每年上涨有限制?我没打算买只是八封问问。
-
mooncake
(holidays);
7-5
(#16166946@0)
商业没租金涨幅限制,一个月不交租就可以赶走
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czczcz
(看得清);
7-5
(#16166994@0)
+1
一号付房租,二号没有付房东就可以直接换锁
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167052@0)
+1
那为什么都不买商铺要买房子出租?
-
mooncake
(holidays);
7-5
(#16167398@0)
能负担的商铺少,而且没有租出去的时候要贴很多钱
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167405@0)
同房子差不多没租出去也要付银行钱。
-
mooncake
(holidays);
7-5
(#16167463@0)
空置期长
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167476@0)
1.商业物业要走商业贷款。没有住宅物业贷款简单。商业贷款利息也比住宅物业高。 2. 商业物业地税也比住宅高很多。能出租的话,TMI 费用都是租客承担。
-
pockymeimei
(00);
7-6
(#16168238@0)
买商铺的大部分都赔钱了,租金还不够cover费用的,卖都卖不出去。只有那些早期买太古广场的赚了,买王府井的那些人肠子都悔青了。
-
marklon
(Go);
7-5
(#16167414@0)
+1
这倒也是。
-
mooncake
(holidays);
7-5
(#16167462@0)
你说的是商铺condo
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167474@0)
是上居下铺?
-
mooncake
(holidays);
7-5
(#16167508@0)
他说的是mall 或者plaza 里,开发商把unit 卖出来,但是会收很贵的condo fee
上居下铺是mixed use
-
zxcvb
(朝天椒);
7-5
{21}
(#16167566@0)
我看见有些不是mall or plaza 就是那种工业区一个unit 拿来做仓库的。如果是上居下铺自己住楼上下面出租,是不是不会太亏?毕竟自己也住。
-
mooncake
(holidays);
7-5
(#16167581@0)
一般人买的不就是太古广场、王府井那样的商铺吗。大商场现在也不行了,有的商场Sears关门后那么大的地方一直租不出去。
-
marklon
(Go);
7-5
(#16167579@0)
買商鋪相當於自殺,商業地產,只有倉庫可以投資,但投資金額巨大,且貸款規則和民宅完全不同
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wildwest
(人在西部);
7-5
(#16167471@0)
展开说说?
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zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167478@0)
多伦多的仓库升值很多,已经晚了
尤其是那些仓库带店面的,需要抢offer租
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min07ca
(min07ca);
7-6
{39}
(#16168228@0)
住是必须的,商铺不是必须的,没钱就打工,没工就在家,没钱没门路就永远不开店
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min07ca
(min07ca);
7-6
(#16168226@0)
商铺在正常市场下都没钱赚的,就是拿来自用,现在互联网时代,商铺关门的比开张的多
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czczcz
(看得清);
7-6
(#16168407@0)
这比买房子省心😜
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mooncake
(holidays);
7-5
(#16167391@0)
这点确实是
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czczcz
(看得清);
7-6
(#16168410@0)
前几天在肉脸或文学城才看到的房东租房给一小公司,小公司转租给股东,然后破产停付租金。房东想驱逐找不到正主儿。
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guest3
(闲人);
7-5
(#16167031@0)
直接换锁?
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vicky2005
(v大叔);
7-5
(#16167070@0)
+1
那怎么办?
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mooncake
(holidays);
7-5
(#16167394@0)
租给公司不等于就是商铺
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zxcvb
(朝天椒);
7-5
(#16167409@0)
不交租你可以立刻换锁赶人
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eleclan
(eleclan);
7-5
(#16167521@0)
商铺的租约不受政府约束。双方签订的租约就是法。但是,剑是双刃的。旺铺,生意红火的不会欠你钱的。不景气的死角你能找到租客就不错了。只有生意兴隆才会皆大欢喜。
-
2841999
(四友);
7-6
(#16168235@0)
+1
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十年前的自建房,现在还是这样
血雨腥风的多伦多房市已经岌岌可危,但翻开二手condo listing,价格不仅高企不下,很多居然高于去年,尽管大多数已经挂了一年半载。我不禁心生疑问:对condo卖家而言,今年会不会是未来十年中最好的一年(没有之一)?
他爱桑拿,她爱ravine, 他俩一起住了60年,如今你愿意付多少钱买这个世佳宝的半独立?
3500尺的Condo比3500尺的house舒服,70万的house不如70万的Condo. condo就是贵,要$1500一尺,house最多1000
中国威海现在几万人民币能买海景房,威海市规模对标加国的Halifax或St Johns,后面两个几万加元能买房吗?
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