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明报的故事报道在这:

【明報專訊】來自福建的華裔移民黃群(圖),過往18年一直在多倫多市中心的聖羅倫斯市場獨自經營一間名叫The Souvenir Market的紀念品專門店。儘管新冠疫情對她的生意構成重創,在經營收入幾乎為零的情況下,她還是堅持做到了按時繳清租金。然而,多倫多市政府在上月底向黃群發出了一紙通知,告知市府將不再與她續簽租約,並要求她在30天內遷出。

黃群來自中國福建,1992年移居多倫多﹐後攢錢於2004年買下了在聖羅倫斯市場經營紀念品的小生意。

她說:「我喜歡這個地點,一周營業5天,可以讓我在周日去教會。小小的店面,平時我一個人打理就可以了,只有在夏天忙的時候才會請一個兼職的幫手。」

聖羅倫斯市場是多市政府擁有的物業。市府的發言人Talha Wasti說,市府與The Souvenir Market簽署的租約已到期,市府選擇不再續簽租約。

她解釋說,市府對聖羅倫斯市場的商舖組合進行重審的結果顯示,現有5間商舖屬於售賣紀念品和禮品的類別,該類別的商舖數量過多。一個均衡的商舖組合預期將產生一個更加健康和更具競爭力的環境。

不過,黃群對於市府的說法並不認同。她指出,她的商舖是聖羅倫斯市場的第一間紀念品專門店,也是最早和唯一一間專賣紀念品的商舖。

她說:「我在2004年買下這間商舖的生意時,這間紀念品專門店已在聖羅倫斯市場經營了4年,是第一間專賣紀念品的商店。後來,市場內有其他商舖也開始出售紀念品,諸如蠟燭店和便利店,但都只是兼營紀念品。」她還質疑說,在聖羅倫斯市場經營肉類、蔬菜水果和三文治的商舖也有不少,是否也存在同類的商舖數量過多的問題?更何況,對她而言,她的商舖與其他兼營紀念品的商舖開展競爭並不是一個問題。

黃群說,在2019年的年底前,她與市府簽署的租約一直是為期10年的。當租約在2019年的年底到期後,市府將租約的期限改為一年,但由於疫情導致封鎖,她實際上並沒有來得及與市府正式簽約。

上述為期一年的租約在去年底到期,她曾在去年11月致函管理聖羅倫斯市場的經理,要求洽談租約的事宜,但沒有收到任何回覆。

自新冠疫情爆發以來,黃群的紀念品專賣店因不屬於提供必需服務的商店,在絕大多數時間均被迫關閉。她依賴於聯邦政府提供的租金補貼和疫情補助苦苦支撐,沒有向市府拖欠分文的租金。

黃群在談及她的心情時說:「經營紀念品專賣店是我的工作,是我的生活,也是我唯一的收入來源。我花費了很多錢用來買生意、裝修和進貨等,我投入了所有的心血來將這個原本虧損的商舖轉變為一個成功的小生意。」

黃群認為,市府決定不再與她續簽租約的理由是牽強和不公平的。她猜想,這可能與她過往曾多次就聖羅倫斯市場內的音樂表演噪音太大而提出投訴有關。她希望市府能與她續簽租約,從而使她能留在聖羅倫斯市場內繼續經營紀念品生意。

多市政府要求黃群在30天內遷出,她說,一旦失去了生意,她將失去唯一的收入來源,今後的生活也將沒有着落。她無奈地說:「我還要繳付房屋按揭貸款的供款,有很

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Replies, comments and Discussions:

  • 工作学习 / 事业工作 / 朋友的遭遇,不知道大家有没有什么建议怎么处理 +1

    大家好! 我叫Jenny Huang, 中文名黄群。我在圣劳伦斯市场(St. Lawrence Market)经营一家小纪念品店长达18年,上个月5.28 (店还关着)经理告诉我“我的租约被终止,给我30天时间搬走” 。这是明报记者琳达(Linda Du) 6.25的报道。请大家留言,转发到各个媒体并请写信给多伦多市长,安省省长,市议员表示关注和支持
    http://www.mingpaocanada.com/TOR/htm/News/20210625/tai1_r.htm

    我所在区市议员黄慧文
    Councillor Kristyn Wong-Tam

    Toronto City Hall
    100 Queen Street West, Suite A5
    Toronto, ON M5H 2N2
    Telephone: 416-392-7903
    Fax: 416-696-4300
    Email: councillor_wongtam@toronto.ca

    多伦多市长 Tory
    Office of the Mayor
    City Hall, 2nd Floor
    100 Queen St. W.
    Toronto, ON M5H 2N2
    Telephone: 416-397-CITY (2489)
    Fax: 416-338-7125
    Email: mayor_tory@toronto.ca

    安省省长福特

    Phone

    416-325-1941

    TTY/Teletypewriter: (for the hearing impaired)

    1-800-387-5559

    premier@ontario.ca

    圣劳伦斯市场经理
    Market Manager
    Daniel Picheca
    Daniel.Picheca@toronto.ca

    • 先找律师看看租约才是正道。 +1
      • 谢谢建议。现在朋友就是在找律师了
        • 现自己翻翻租约再说,其实一般的条款都很清楚,没必要花律师费。
    • 商业租约也是有年限的、一般5年一续,如果租期没到不可以随便赶人、但是到期房东可以不renew,加租没有限制,逾期15天可以换锁。
      • 谢谢!
    • 再找个店铺,然后不停的各方寻求帮助,直到大家都知道新店地址了 +1
      • 再找店铺,加大宣传改址。
    • 这么没头没尾的,啥情况也没说清楚。你(朋友)是lease 到期了吗?如果不是,为什么被限时离开? 是欠房租吗? 商业合同,如果对方违约,那就只有打官司,你找市长,省长干嘛?!
      • 明报的故事报道在这:

        【明報專訊】來自福建的華裔移民黃群(圖),過往18年一直在多倫多市中心的聖羅倫斯市場獨自經營一間名叫The Souvenir Market的紀念品專門店。儘管新冠疫情對她的生意構成重創,在經營收入幾乎為零的情況下,她還是堅持做到了按時繳清租金。然而,多倫多市政府在上月底向黃群發出了一紙通知,告知市府將不再與她續簽租約,並要求她在30天內遷出。

        黃群來自中國福建,1992年移居多倫多﹐後攢錢於2004年買下了在聖羅倫斯市場經營紀念品的小生意。

        她說:「我喜歡這個地點,一周營業5天,可以讓我在周日去教會。小小的店面,平時我一個人打理就可以了,只有在夏天忙的時候才會請一個兼職的幫手。」

        聖羅倫斯市場是多市政府擁有的物業。市府的發言人Talha Wasti說,市府與The Souvenir Market簽署的租約已到期,市府選擇不再續簽租約。

        她解釋說,市府對聖羅倫斯市場的商舖組合進行重審的結果顯示,現有5間商舖屬於售賣紀念品和禮品的類別,該類別的商舖數量過多。一個均衡的商舖組合預期將產生一個更加健康和更具競爭力的環境。

        不過,黃群對於市府的說法並不認同。她指出,她的商舖是聖羅倫斯市場的第一間紀念品專門店,也是最早和唯一一間專賣紀念品的商舖。

        她說:「我在2004年買下這間商舖的生意時,這間紀念品專門店已在聖羅倫斯市場經營了4年,是第一間專賣紀念品的商店。後來,市場內有其他商舖也開始出售紀念品,諸如蠟燭店和便利店,但都只是兼營紀念品。」她還質疑說,在聖羅倫斯市場經營肉類、蔬菜水果和三文治的商舖也有不少,是否也存在同類的商舖數量過多的問題?更何況,對她而言,她的商舖與其他兼營紀念品的商舖開展競爭並不是一個問題。

        黃群說,在2019年的年底前,她與市府簽署的租約一直是為期10年的。當租約在2019年的年底到期後,市府將租約的期限改為一年,但由於疫情導致封鎖,她實際上並沒有來得及與市府正式簽約。

        上述為期一年的租約在去年底到期,她曾在去年11月致函管理聖羅倫斯市場的經理,要求洽談租約的事宜,但沒有收到任何回覆。

        自新冠疫情爆發以來,黃群的紀念品專賣店因不屬於提供必需服務的商店,在絕大多數時間均被迫關閉。她依賴於聯邦政府提供的租金補貼和疫情補助苦苦支撐,沒有向市府拖欠分文的租金。

        黃群在談及她的心情時說:「經營紀念品專賣店是我的工作,是我的生活,也是我唯一的收入來源。我花費了很多錢用來買生意、裝修和進貨等,我投入了所有的心血來將這個原本虧損的商舖轉變為一個成功的小生意。」

        黃群認為,市府決定不再與她續簽租約的理由是牽強和不公平的。她猜想,這可能與她過往曾多次就聖羅倫斯市場內的音樂表演噪音太大而提出投訴有關。她希望市府能與她續簽租約,從而使她能留在聖羅倫斯市場內繼續經營紀念品生意。

        多市政府要求黃群在30天內遷出,她說,一旦失去了生意,她將失去唯一的收入來源,今後的生活也將沒有着落。她無奈地說:「我還要繳付房屋按揭貸款的供款,有很

      • 女主人打官司胜诉机会不大。旧合同在2019年底就到期了,新合同女主没签字没生效,等于女主目前是无合同状态下经营。这一年多时间就应该想其他办法,一棵树吊死就会是这样结局 +1
    • 我相信 city 的法律根据肯定是有的,至于是不是很有力,不好说。但是胳膊拧不过大腿,是肯定的。黄女士的经历值得同情,前 18 年她赚了利润,也是事实。因为 landlord 不续约的不满,实际上没什么可做的。
    • 读租约,看看,1,不续约需要提前多少天通知,我觉得30天不可能,怎么可能这么短。2,对于租户对店里的装修等等,有没有补偿。说其他的都是没用的,法治社会按合约办事。 +1